2 Avenue de Thouars, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 2 Avenue de Thouars, 33400 Talence, affiche un prix moyen de NaN €/m²NaNNaN.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue de Thouars, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 29 parkings - 727 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Margaut à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De L'université à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 9 mètres
- Collège Victor Louis à 274 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 503 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 15 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 577 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Thouars

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Thouars dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Thouars par rapport à la voie

Prix du 2 Avenue de Thouars par rapport à Talence et à Gironde

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Peupliers, 33400 Talence(3,760 €)

Allée du Château de Thouars, 33400 Talence(4,142 €)

Rue Georges Braque, 33400 Talence(3,609 €)

Rue André Messager, 33400 Talence(3,014 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Thouars

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Thouars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

90 m²

320 000 €

Talence, 33400