17 Avenue de la Gare, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 17 Avenue de la Gare, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 67 parkings - 1017 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac - Réservoirs Lavardens à 140 mètres
- - Talence Médoquine à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1103 mètres
- - Collège Henri Brisson à 693 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 17 Avenue de la Gare se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Gare se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 17 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 17 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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