18 Allée du 7eme Art, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Allée du 7eme Art, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
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À propos du 18 Allée du 7eme Art, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 123 logements - 1626 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 115 mètres
- - Talence Médoquine à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 484 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 89 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 95 mètres
Ventes au 18 Allée du 7eme Art
Les 2 ventes au 18 Allée du 7eme Art donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du 7eme Art dans son marché local
Prix du 18 Allée du 7eme Art par rapport à la voie
Sur Allée du 7eme Art, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 18 Allée du 7eme Art se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du 7eme Art par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du 7eme Art se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 21.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Allée du 7eme Art
Les biens actuellement en vente autour du 18 Allée du 7eme Art apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Allée du 7eme Art
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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