21 Rue de Loudenne, 33340 Saint-Yzans-de-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 480 €

de 1 409 € à 1 550 €

Indice de confiance

5/5

Le 21 Rue de Loudenne, 33340 Saint-Yzans-de-Médoc, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°23 et de 15.81 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1670,

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À propos du 21 Rue de Loudenne, 33340 Saint-Yzans-de-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1670, situé dans le quartier Saint-Yzans-de-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Statue de la Vierge à 427 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Saint-Yzans - Médoc à 320 mètres
- Ecole élémentaire à 113 mètres

Ventes au 21 Rue de Loudenne

Les 2 ventes au 21 Rue de Loudenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mars 2023

757 640 €(1 994 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•380 m²

21 Rue de Loudenne, 33340 Saint-Yzans-de-Médoc

19 juin 2020

380 000 €(1 000 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•380 m²

21 Rue de Loudenne, 33340 Saint-Yzans-de-Médoc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de Loudenne dans son marché local

Prix du 21 Rue de Loudenne par rapport à la voie

Sur Rue de Loudenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 21 Rue de Loudenne se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de Loudenne par rapport à Saint-Yzans-de-Médoc et à Gironde

À Saint-Yzans-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Loudenne se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yzans-de-Médoc et -56.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Yzans-de-Médoc a baissé de 35.5 % sur 1 an et baissé de 34.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 815 €/m² au premier semestre 2020 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Mairie, 33340 Saint-Yzans-de-Médoc(1,277 €)

Impasse du Puits, 33340 Saint-Yzans-de-Médoc(1,353 €)

Rue de Rigon, 33340 Saint-Yzans-de-Médoc(1,218 €)

Rue de la Lomenade, 33340 Saint-Yzans-de-Médoc(1,400 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de Loudenne

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de Loudenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.