3 Rue du Maréchal Leclerc, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 195 €

de 1 730 € à 2 491 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue du Maréchal Leclerc, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°6 bis et de 13.67 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue du Maréchal Leclerc, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vivien-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Vivien à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chem. De Crabot à 1098 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 750 mètres

Ventes au 3 Rue du Maréchal Leclerc

Une vente a été recensée au 3 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 avril 2022

288 000 €(2 618 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

3 Rue du Maréchal Leclerc, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 3 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Vivien-de-Médoc et à Gironde

À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vivien-de-Médoc et -35.61 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vivien-de-Médoc a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Dasse, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc(2,320 €)

Le Bourg, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc(2,018 €)

Cours Georges Mandel, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc(2,044 €)

Rue Roger Prevot, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc(2,066 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.