2 Impasse Magnan Ouest, 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 214 €

de 1 858 € à 2 570 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse Magnan Ouest, 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Impasse Magnan Ouest, 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
1 niveau - 2 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0914 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1106 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Poste à 160 mètres
- Saint-Sulpice - Izon à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Ecureuils à 1415 mètres
- Ecole élémentaire Le Cedre Bleu à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Magnan Ouest

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Magnan Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Magnan Ouest dans son marché local

Prix du 2 Impasse Magnan Ouest par rapport à la voie

Sur Impasse Magnan Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 Impasse Magnan Ouest se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Magnan Ouest par rapport à Saint-Sulpice-et-Cameyrac et à Gironde

À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, le prix moyen des maisons atteint 2 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Magnan Ouest se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-et-Cameyrac et -35.05 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-et-Cameyrac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 259 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bordeaux, 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac(2,283 €)

Rue de Magnan-Nord, 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac(2,296 €)

Rue des Chênes, 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac(2,245 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Magnan Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Magnan Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.