8 rue Muscadelle, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 135 €

de 1 910 € à 2 654 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 rue Muscadelle, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 8 rue Muscadelle, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1109 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pontet à 314 mètres

Ventes au 8 rue Muscadelle

Une vente a été recensée au 8 rue Muscadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 octobre 2023

382 900 €(3 245 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•118 m²

8 rue Muscadelle, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 rue Muscadelle dans son marché local

Prix du 8 rue Muscadelle par rapport à la voie

Sur rue Muscadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 8 rue Muscadelle se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Muscadelle par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde

À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Muscadelle se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -37.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 41.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

route de Larchey, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,120 €)

rue sémillon, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,251 €)

allée Malbec, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,096 €)

Biens en vente à proximité du 8 rue Muscadelle

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Muscadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.