1 rue Merlot, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 046 €

de 1 913 € à 2 226 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 rue Merlot, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans, affiche un prix moyen de 2 046 €/m²0 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 1 rue Merlot, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1276 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pontet à 190 mètres
- Saint-Médard-d'Eyrans à 1377 mètres

Absence de ventes récentes au 1 rue Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 rue Merlot dans son marché local

Prix du 1 rue Merlot par rapport à la voie

Sur rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 1 rue Merlot se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue Merlot par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde

À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue Merlot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -39.86 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 41.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

route des Brouilleaux, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,130 €)

route départementale 1113, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,095 €)

allée Malbec, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,096 €)

route de Larchey, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,120 €)

Biens en vente à proximité du 1 rue Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.