4 allée Malbec, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 092 €

de 1 911 € à 2 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 allée Malbec, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et de 0.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 4 allée Malbec, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1289 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pontet à 274 mètres
- Saint-Médard-d'Eyrans à 1475 mètres

Absence de ventes récentes au 4 allée Malbec

Aucune vente n'a été recensée au 4 allée Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 allée Malbec dans son marché local

Prix du 4 allée Malbec par rapport à la voie

Sur allée Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 4 allée Malbec se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 allée Malbec par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde

À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 allée Malbec se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -38.51 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 41.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

route de Larchey, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,120 €)

rue Muscadelle, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,167 €)

route des Brouilleaux, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,130 €)

rue Merlot, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans(2,039 €)

Biens en vente à proximité du 4 allée Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 4 allée Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.