11 Rue de Verdun, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 280 €

de 2 074 € à 2 485 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue de Verdun, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°1 et de 11.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue de Verdun, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du 15e siècle à 255 mètres

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Notre Dame du Rosaire à 403 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 410 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 99 mètres
- Ecole élémentaire Semmacari à 7 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Verdun se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 41.25 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francois Bergoeing, 33490 Saint-Macaire(2,136 €)

Rue Saint-denis, 33490 Saint-Macaire(2,179 €)

Allées des Tilleuls, 33490 Saint-Macaire(2,090 €)

Place de la Gare, 33490 Saint-Macaire(2,076 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.