6 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 506 €

de 1 933 € à 3 184 €

Indice de confiance

4/5

Le 6 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°4 et de 8.87 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 6 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Collège notre dame de verdelais de saint-macaire à 163 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 520 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 804 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais à 163 mètres

Ventes au 6 Chemin du Viaduc

Une vente a été recensée au 6 Chemin du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 août 2024

270 000 €(1 788 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•151 m²

6 Chemin du Viaduc, 33490 Saint-Macaire

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Chemin du Viaduc dans son marché local

Prix du 6 Chemin du Viaduc par rapport à la voie

Sur Chemin du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 6 Chemin du Viaduc se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Chemin du Viaduc par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Viaduc se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et -26.27 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Moulin, 33490 Saint-Macaire(2,655 €)

Impasse de Boesse, 33490 Saint-Macaire(2,681 €)

Route de l'Ancien Pont, 33490 Saint-Macaire(2,747 €)

Biens en vente à proximité du 6 Chemin du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 6 Chemin du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.