2 Rue Jean Cocteau, 33450 Saint-Loubès

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 454 €

de 1 696 € à 3 050 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Cocteau, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°3 et de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 33450 Saint-Loubès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1437 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'olivey à 109 mètres
- Saint-Loubès à 1320 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Max Linder à 952 mètres
- Ecole maternelle l'Ile Bleue à 580 mètres
- Ecole élémentaire Hector Ducamp à 635 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Cocteau se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -27.87 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Livet, 33450 Saint-Loubès(2,912 €)

Aux Bryons, 33450 Saint-Loubès(2,256 €)

Rue Pierre de Ronsard, 33450 Saint-Loubès(2,578 €)

Chemin des Bryons, 33450 Saint-Loubès(2,452 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.