2 Rue du Merlot, 33450 Saint-Loubès

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 504 €

de 1 693 € à 3 364 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Merlot, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 et de 0.48 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 Rue du Merlot, 33450 Saint-Loubès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1853 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1855 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'olivey à 189 mètres
- Saint-Loubès à 1400 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Max Linder à 751 mètres
- Ecole maternelle l'Ile Bleue à 438 mètres
- Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 627 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Rue du Merlot se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merlot se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -26.4 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Vergers, 33450 Saint-Loubès(3,147 €)

Cabinet, 33450 Saint-Loubès(2,453 €)

Chemin des Vignes, 33450 Saint-Loubès(2,837 €)

Rue du Cabernet, 33450 Saint-Loubès(2,519 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.