22 Impasse du Merle, 33127 Saint-Jean-d'Illac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 899 €

de 3 002 € à 4 177 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Impasse du Merle, 33127 Saint-Jean-d'Illac, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°77 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 22 Impasse du Merle, 33127 Saint-Jean-d'Illac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Las.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°6215 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allee De Saussets à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jacques Prévert à 624 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Merle

Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Impasse du Merle dans son marché local

Prix du 22 Impasse du Merle par rapport à la voie

Sur Impasse du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 22 Impasse du Merle se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse du Merle par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde

À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des maisons atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Merle se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 14.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au premier semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Paons, 33127 Saint-Jean-d'Illac(3,565 €)

Allée des Gravettes, 33127 Saint-Jean-d'Illac(3,843 €)

Allée de Maisonnieux, 33127 Saint-Jean-d'Illac(3,919 €)

Allée Engoulevent, 33127 Saint-Jean-d'Illac(3,986 €)

Biens en vente à proximité du 22 Impasse du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.