2 Rue du Merlot, 33180 Saint-Estèphe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 539 €

de 1 154 € à 2 130 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Merlot, 33180 Saint-Estèphe, affiche un prix moyen de 1 539 €/m²00.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Rue du Merlot, 33180 Saint-Estèphe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Estèphe.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1859 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1976 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Port à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Michel Vidou à 1057 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 Rue du Merlot se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à Saint-Estèphe et à Gironde

À Saint-Estèphe, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merlot se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Estèphe et -54.76 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Estèphe a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 209 €/m² au premier semestre 2020 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.