40 Rue de Lavidon, 33410 Rions

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 530 €

de 1 002 € à 1 790 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue de Lavidon, 33410 Rions, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 40 Rue de Lavidon, 33410 Rions

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Rions.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Enceinte fortifiée à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Dagoisses à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 289 mètres

Ventes au 40 Rue de Lavidon

Une vente a été recensée au 40 Rue de Lavidon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 décembre 2021

139 500 €(2 146 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•65 m²

40 Rue de Lavidon, 33410 Rions

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Lavidon dans son marché local

Prix du 40 Rue de Lavidon par rapport à la voie

Sur Rue de Lavidon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 40 Rue de Lavidon se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Lavidon par rapport à Rions et à Gironde

À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Lavidon se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Rions et -54.99 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d’Armes, 33410 Rions(1,701 €)

Chemin du Passage, 33410 Rions(1,807 €)

Rue Sarrazine, 33410 Rions(1,390 €)

Rue de la Citadelle, 33410 Rions(1,526 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Lavidon

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Lavidon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.