7 Rue Vineuse, 33420 Rauzan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 408 € à 2 533 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Vineuse, 33420 Rauzan, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 7 Rue Vineuse, 33420 Rauzan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Rauzan.
2 niveaux - 3 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Rauzan à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cave Cooperative à 617 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Martin à 236 mètres
- Ecole primaire à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Vineuse

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vineuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Vineuse dans son marché local

Prix du 7 Rue Vineuse par rapport à la voie

Sur Rue Vineuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 7 Rue Vineuse se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Vineuse par rapport à Rauzan et à Gironde

À Rauzan, le prix moyen des maisons atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Vineuse se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Rauzan et -39.75 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rauzan baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hôpital, 33420 Rauzan(1,885 €)

Impasse du Collège, 33420 Rauzan(2,002 €)

Rue Peyruc, 33420 Rauzan(1,957 €)

Route du Petit Bourg, 33420 Rauzan(2,210 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Vineuse

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Vineuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.