3 Chemin de Nicot, 33710 Prignac-et-Marcamps

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 509 €

de 1 074 € à 1 820 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Chemin de Nicot, 33710 Prignac-et-Marcamps, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de 0.07 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1791,

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À propos du 3 Chemin de Nicot, 33710 Prignac-et-Marcamps

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1791, situé dans le quartier Prignac-et-Marcamps.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caverne à peintures dite de Pair-non-Pair à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Nicot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin de Nicot dans son marché local

Prix du 3 Chemin de Nicot par rapport à la voie

Sur Chemin de Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 3 Chemin de Nicot se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin de Nicot par rapport à Prignac-et-Marcamps et à Gironde

À Prignac-et-Marcamps, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Nicot se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Prignac-et-Marcamps et -55.73 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prignac-et-Marcamps a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 42.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2022 à 1 478 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Blanche, 33710 Prignac-et-Marcamps(1,411 €)

Impasse de Perpignan, 33710 Prignac-et-Marcamps(1,449 €)

Sentier de Nicot, 33710 Prignac-et-Marcamps(1,284 €)

Chemin d’Entre 2 Monts, 33710 Prignac-et-Marcamps(1,298 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin de Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin de Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.