8 quater Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 632 €

de 3 057 € à 3 988 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 quater Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de 12.12 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 quater Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 35 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0655 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison 21 rue Xavier-Arnozan à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 208 mètres
- Pessac à 1217 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 852 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1264 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1087 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 79 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 8 quater Rue Xavier Arnozan

Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 quater Rue Xavier Arnozan dans son marché local

Prix du 8 quater Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 8 quater Rue Xavier Arnozan se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 quater Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Rue Xavier Arnozan se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.42 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arcades, 33600 Pessac(3,946 €)

Allée Jeanneret, 33600 Pessac(4,013 €)

Allée du Professeur Roux, 33600 Pessac(4,007 €)

Allée Laennec, 33600 Pessac(3,665 €)

Biens en vente à proximité du 8 quater Rue Xavier Arnozan

Les biens actuellement en vente autour du 8 quater Rue Xavier Arnozan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.