28 bis Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 769 €

de 3 093 € à 4 418 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 bis Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°30 bis et de 7.04 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 28 bis Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du lotissement Frugès à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 297 mètres
- Pessac Alouette à 1166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 929 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 979 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 140 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Xavier Arnozan

Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 bis Rue Xavier Arnozan dans son marché local

Prix du 28 bis Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 28 bis Rue Xavier Arnozan se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 bis Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Xavier Arnozan se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arcades, 33600 Pessac(4,447 €)

Allée Jeanneret, 33600 Pessac(3,785 €)

Allée du Professeur Roux, 33600 Pessac(3,781 €)

Allée Laennec, 33600 Pessac(3,895 €)

Biens en vente à proximité du 28 bis Rue Xavier Arnozan

Les biens actuellement en vente autour du 28 bis Rue Xavier Arnozan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.