1 Rue William, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 038 €

de 3 259 € à 5 400 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue William, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 1 Rue William, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guilbaud à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Cordier à 1250 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 1255 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue William

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue William au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue William dans son marché local

Prix du 1 Rue William par rapport à la voie

Sur Rue William, le prix moyen des maisons s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 1 Rue William se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue William par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue William se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 18.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francis Garnier, 33600 Pessac(3,822 €)

Rue Julia Gaubert, 33600 Pessac(3,873 €)

Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac(4,204 €)

Rue de Bethmann, 33600 Pessac(4,143 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue William

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue William apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.