12 Rue Villeneuve, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 200 €

de 3 491 € à 5 741 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Villeneuve, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°7 et de 3.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 12 Rue Villeneuve, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villeneuve à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 974 mètres
- Ecole maternelle Le Colombier à 389 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Villeneuve

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Villeneuve dans son marché local

Prix du 12 Rue Villeneuve par rapport à la voie

Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 12 Rue Villeneuve se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Villeneuve par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Villeneuve se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Haut Livrac, 33600 Pessac(4,052 €)

Allée de l'Aube, 33600 Pessac(3,934 €)

Place du Printemps, 33600 Pessac(3,790 €)

Rue Neuve, 33600 Pessac(4,084 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Villeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.