8 Rue Testaud, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 610 €

de 4 255 € à 5 232 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 8 Rue Testaud, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Stand à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Cordier à 724 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 720 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Testaud

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Testaud dans son marché local

Prix du 8 Rue Testaud par rapport à la voie

Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 8 Rue Testaud se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Testaud se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 35.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Stand, 33600 Pessac(4,241 €)

Rue de Tunis, 33600 Pessac(4,121 €)

Rue Gallieni, 33600 Pessac(3,890 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Testaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.