36 Rue Rossini, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 501 €

de 3 941 € à 4 786 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Rue Rossini, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 36 Rue Rossini, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fauré à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1404 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1520 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 238 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 36 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 36 Rue Rossini se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Rossini par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Rossini se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gounod, 33600 Pessac(4,710 €)

Place Camille Saint-Saëns, 33600 Pessac(4,457 €)

Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac(4,414 €)

Rue Massenet, 33600 Pessac(4,331 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.