23 Rue Rossini, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 632 €

de 3 637 € à 6 529 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue Rossini, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 23 Rue Rossini, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fauré à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1448 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 323 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 296 mètres

Ventes au 23 Rue Rossini

Une vente a été recensée au 23 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 mai 2023

591 200 €(5 525 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•107 m²

23 Rue Rossini, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 23 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 23 Rue Rossini se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Rossini par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rossini se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gounod, 33600 Pessac(4,710 €)

Place Camille Saint-Saëns, 33600 Pessac(4,457 €)

Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac(4,414 €)

Rue Massenet, 33600 Pessac(4,331 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.