3 Rue Massenet, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 098 €

de 2 797 € à 5 532 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Massenet, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

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À propos du 3 Rue Massenet, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 112 mètres
- Pessac à 1437 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1242 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1139 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 343 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 3 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 3 Rue Massenet se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Massenet par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Massenet se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rossini, 33600 Pessac(4,746 €)

Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac(4,414 €)

Rue Charles Gounod, 33600 Pessac(4,710 €)

Place Camille Saint-Saëns, 33600 Pessac(4,457 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.