22 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 348 €

de 2 624 € à 4 259 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°24 et de 1.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Péguy à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1077 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 500 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 217 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1036 mètres

Ventes au 22 Rue Louis Loucheur

Une vente a été recensée au 22 Rue Louis Loucheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 octobre 2019

326 300 €(3 263 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

22 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Louis Loucheur dans son marché local

Prix du 22 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie

Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 22 Rue Louis Loucheur se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Louis Loucheur par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louis Loucheur se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Pessac et -1.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Ribot, 33600 Pessac(3,713 €)

Rue Charles Pranard, 33600 Pessac(3,909 €)

Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac(3,257 €)

Rue Descartes, 33600 Pessac(3,960 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Louis Loucheur

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Louis Loucheur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.