9 Rue Léo Valentin, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 981 €

de 3 666 € à 4 618 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Léo Valentin, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de 3.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 9 Rue Léo Valentin, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Candau à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 1039 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 578 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 908 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 965 mètres

Ventes au 9 Rue Léo Valentin

Une vente a été recensée au 9 Rue Léo Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2023

335 000 €(4 408 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

9 Rue Léo Valentin, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Léo Valentin dans son marché local

Prix du 9 Rue Léo Valentin par rapport à la voie

Sur Rue Léo Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 9 Rue Léo Valentin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Léo Valentin par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léo Valentin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Professeur Piéchaud, 33600 Pessac(3,925 €)

Rue Marc Sangnier, 33600 Pessac(3,968 €)

Rue du Colonel Rozanoff, 33600 Pessac(4,062 €)

Rue de Peybouquey, 33600 Pessac(3,786 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Léo Valentin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Léo Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.