35 Rue Larouillat, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 367 €

de 3 935 € à 4 972 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Larouillat, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Rue Larouillat, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grangeneuve à 287 mètres
- Pessac à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 683 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 979 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 787 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 627 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Larouillat

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Larouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Larouillat dans son marché local

Prix du 35 Rue Larouillat par rapport à la voie

Sur Rue Larouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 35 Rue Larouillat se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Larouillat par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Larouillat se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edmond Grangeneuve, 33600 Pessac(4,107 €)

Avenue Pierre Brossolette, 33600 Pessac(4,751 €)

Rue Forestier, 33600 Pessac(4,480 €)

Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac(4,197 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Larouillat

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Larouillat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.