22 Rue Larouillat, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 382 €

de 3 934 € à 4 879 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Larouillat, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°20 et de 4.22 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 22 Rue Larouillat, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grangeneuve à 149 mètres
- Pessac à 513 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 672 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1068 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 861 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 626 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Larouillat

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Larouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Larouillat dans son marché local

Prix du 22 Rue Larouillat par rapport à la voie

Sur Rue Larouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 22 Rue Larouillat se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Larouillat par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Larouillat se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edmond Grangeneuve, 33600 Pessac(4,098 €)

Avenue Pierre Brossolette, 33600 Pessac(4,734 €)

Rue Forestier, 33600 Pessac(4,483 €)

Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac(4,197 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Larouillat

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Larouillat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.