9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 561 €

de 3 018 € à 4 211 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 bis et de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 7 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 403 mètres
- Pessac à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1326 mètres
- Collège François Mitterrand à 816 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1059 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1590 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 700 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 9 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.25 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac(3,579 €)

Allée des Pyrénées, 33600 Pessac(3,863 €)

Rue du Luc, 33600 Pessac(3,655 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.