3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 329 €

de 3 040 € à 5 614 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°8 et de 1.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 341 mètres
- Pessac à 1010 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 751 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1114 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1524 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 631 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac(4,306 €)

Allée des Pyrénées, 33600 Pessac(4,398 €)

Rue du Luc, 33600 Pessac(4,402 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.