2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 758 €

de 3 018 € à 4 469 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 758 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0445 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 314 mètres
- Pessac à 1047 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 713 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1150 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1485 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 595 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 306 mètres

Ventes au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les 2 ventes au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2021

247 250 €(3 341 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74 m²

2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac

20 septembre 2019

184 000 €(3 970 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.35 m²

2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.39 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac(3,582 €)

Allée des Pyrénées, 33600 Pessac(3,874 €)

Rue du Luc, 33600 Pessac(3,657 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.