9 bis Rue Jean Charcot, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 064 €

de 3 507 € à 5 513 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue Jean Charcot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 064 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 bis Rue Jean Charcot, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0616 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village 2 à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 366 mètres
- Collège Gérard Philipe à 949 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 303 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 219 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jean Charcot

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Jean Charcot dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Jean Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 9 bis Rue Jean Charcot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Jean Charcot par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Charcot se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac(4,107 €)

Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac(3,926 €)

Rue du Colonel Picot, 33600 Pessac(4,000 €)

Avenue Fanning Lafontaine, 33600 Pessac(3,874 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Jean Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Jean Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.