4 bis Rue Jean Charcot, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 869 €

de 3 372 € à 4 272 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 bis Rue Jean Charcot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 4 bis Rue Jean Charcot, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0641 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village 2 à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 343 mètres
- Collège Gérard Philipe à 925 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 322 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean Charcot

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Rue Jean Charcot dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Jean Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 4 bis Rue Jean Charcot se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Jean Charcot par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Jean Charcot se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.73 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac(3,860 €)

Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac(3,925 €)

Rue du Colonel Picot, 33600 Pessac(3,963 €)

Avenue Fanning Lafontaine, 33600 Pessac(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Rue Jean Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Jean Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.