13 Rue Homère, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 738 €

de 3 015 € à 4 250 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Homère, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 13 Rue Homère, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Socrate à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 849 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 940 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 642 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 690 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Homère

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Homère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Homère dans son marché local

Prix du 13 Rue Homère par rapport à la voie

Sur Rue Homère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 13 Rue Homère se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Homère par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Homère se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristides de Sousa Mendès, 33600 Pessac(3,879 €)

Rue Cicéron, 33600 Pessac(3,460 €)

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,598 €)

Allée Démosthène, 33600 Pessac(3,513 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Homère

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Homère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.