13 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 700 €

de 3 197 € à 4 245 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°150.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 13 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ausone à 154 mètres
- Pessac à 1144 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 237 mètres
- Collège Gérard Philipe à 512 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Université à 237 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 228 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Dunant

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Henri Dunant dans son marché local

Prix du 13 Rue Henri Dunant par rapport à la voie

Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 13 Rue Henri Dunant se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Henri Dunant par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Henri Dunant se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sable, 33600 Pessac(4,218 €)

Rue Louis Armand, 33600 Pessac(3,925 €)

Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac(4,236 €)

Avenue de Brivazac, 33600 Pessac(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Henri Dunant

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Henri Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.