14 Rue Guittard, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 426 €

de 3 002 € à 3 933 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Rue Guittard, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 14 Rue Guittard, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 888 mètres
- Collège François Mitterrand à 140 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 912 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 340 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue Guittard

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Guittard dans son marché local

Prix du 14 Rue Guittard par rapport à la voie

Sur Rue Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 14 Rue Guittard se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Guittard par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Guittard se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Canéjan, 33600 Pessac(3,844 €)

Rue Pierre Loti, 33600 Pessac(3,895 €)

Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac(4,315 €)

Avenue Arago, 33600 Pessac(3,910 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Guittard

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Guittard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.