39 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 311 €

de 3 807 € à 4 938 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 39 Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000KD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 124 mètres
- Pessac à 1332 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 737 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1239 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 514 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 801 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 1229 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Eugène Dandicol

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Eugène Dandicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Eugène Dandicol dans son marché local

Prix du 39 Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 39 Rue Eugène Dandicol se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Eugène Dandicol se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Gamay, 33600 Pessac(4,032 €)

Rue de la Croix de Noès, 33600 Pessac(4,793 €)

Rue de la Gaité, 33600 Pessac(4,898 €)

Avenue du Pont de l'Orient, 33600 Pessac(3,685 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Eugène Dandicol

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Eugène Dandicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.