4 Rue Edmond Grangeneuve, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 998 €

de 3 257 € à 4 672 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Edmond Grangeneuve, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 4 Rue Edmond Grangeneuve, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 231 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1044 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grangeneuve à 50 mètres
- Pessac à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1305 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 567 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1184 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 833 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 550 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Edmond Grangeneuve

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edmond Grangeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Edmond Grangeneuve dans son marché local

Prix du 4 Rue Edmond Grangeneuve par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Grangeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 4 Rue Edmond Grangeneuve se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Edmond Grangeneuve par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Edmond Grangeneuve se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,966 €)

Rue Forestier, 33600 Pessac(4,483 €)

Rue Larouillat, 33600 Pessac(4,491 €)

Rue Fernand Couylas, 33600 Pessac(4,091 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Edmond Grangeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Edmond Grangeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.