6 Rue du Vivier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 6 Rue du Vivier, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 6 Rue du Vivier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 353 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 299 mètres
- - Pessac à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 349 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 926 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 739 mètres
Ventes au 6 Rue du Vivier
Les 2 ventes au 6 Rue du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 6 Rue du Vivier se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Vivier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Vivier se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Rue du Vivier
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Rue du Vivier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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