8 Rue du Rossignol, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 234 €

de 2 461 € à 3 708 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Rossignol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue du Rossignol, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Acacias à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1047 mètres
- Collège François Mitterrand à 723 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- Ecole maternelle Montesquieu à 512 mètres
- Ecole élémentaire Montesquieu à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rossignol

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Rossignol dans son marché local

Prix du 8 Rue du Rossignol par rapport à la voie

Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 8 Rue du Rossignol se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Rossignol par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rossignol se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Pessac et -4.85 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Serpent, 33600 Pessac(3,371 €)

Allée Newton, 33600 Pessac(3,086 €)

Avenue du Pontet, 33600 Pessac(3,470 €)

Avenue de Saige, 33600 Pessac(3,824 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Rossignol

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Rossignol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.