11 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 245 €

de 3 595 € à 4 990 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 11 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grangeneuve à 226 mètres
- Pessac à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 714 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 574 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1244 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 764 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 770 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Professeur Sabrazès

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Professeur Sabrazès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Professeur Sabrazès dans son marché local

Prix du 11 Rue du Professeur Sabrazès par rapport à la voie

Sur Rue du Professeur Sabrazès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 11 Rue du Professeur Sabrazès se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Professeur Sabrazès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Professeur Sabrazès se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Eugène Et Marc Dulout, 33600 Pessac(4,547 €)

Rue Fernand Couylas, 33600 Pessac(4,492 €)

Rue Larouillat, 33600 Pessac(3,401 €)

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,712 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Professeur Sabrazès

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Professeur Sabrazès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.