24 quater Rue du Merle, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 526 €

de 3 643 € à 5 239 €

Indice de confiance

4/5

Le 24 quater Rue du Merle, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°24 bis et de 5.28 % à celui du n°24.

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Ventes récentes et marché local

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Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 quater Rue du Merle dans son marché local

Prix du 24 quater Rue du Merle par rapport à la voie

Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 24 quater Rue du Merle se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 quater Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 quater Rue du Merle se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Ionesco, 33600 Pessac(4,205 €)

Rue des Fauvettes, 33600 Pessac(4,063 €)

Avenue de Magonty, 33600 Pessac(3,804 €)

Rue des Trembles, 33600 Pessac(3,978 €)

Biens en vente à proximité du 24 quater Rue du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 24 quater Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.