32 Rue du Luc, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 677 €

de 3 040 € à 4 355 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Luc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°30 et de 10.38 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 32 Rue du Luc, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Daudet à 399 mètres
- Pessac à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1261 mètres
- Collège François Mitterrand à 812 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 733 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Luc

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Luc dans son marché local

Prix du 32 Rue du Luc par rapport à la voie

Sur Rue du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 32 Rue du Luc se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Luc se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bougnard, 33600 Pessac(4,034 €)

Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac(4,315 €)

Résidence Pontet Pascal, 33600 Pessac(4,404 €)

Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac(4,341 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Luc

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Luc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.