8 Rue du Granit, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 387 €

de 3 058 € à 3 736 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Granit, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 8 Rue du Granit, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000KC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Menhirs à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 1181 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 382 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 575 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Granit

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Granit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Granit dans son marché local

Prix du 8 Rue du Granit par rapport à la voie

Sur Rue du Granit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 8 Rue du Granit se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Granit par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Granit se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.35 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Ellul, 33600 Pessac(4,092 €)

Rue du Dolmen, 33600 Pessac(3,994 €)

Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 33600 Pessac(3,481 €)

Allée Carle Vernet, 33600 Pessac(3,884 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Granit

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Granit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.