8 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 632 €

de 3 064 € à 4 840 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saige à 216 mètres
- Pessac à 1183 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service général à 364 mètres
- Collège Gérard Philipe à 614 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 364 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 81 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 305 mètres

Ventes au 8 Rue du Général Gouraud

Une vente a été recensée au 8 Rue du Général Gouraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 décembre 2021

480 000 €(3 243 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•148 m²

8 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Général Gouraud dans son marché local

Prix du 8 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie

Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 8 Rue du Général Gouraud se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Général Gouraud par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Général Gouraud se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.85 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Résédas, 33600 Pessac(3,899 €)

Rue de la Ramée, 33600 Pessac(3,822 €)

Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac(3,806 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Général Gouraud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.