32 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 751 €

de 3 055 € à 4 825 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 32 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saige à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service général à 445 mètres
- Collège Gérard Philipe à 670 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 100 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 222 mètres

Ventes au 32 Rue du Général Gouraud

Une vente a été recensée au 32 Rue du Général Gouraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 août 2020

405 000 €(3 432 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•118 m²

32 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Général Gouraud dans son marché local

Prix du 32 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie

Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 32 Rue du Général Gouraud se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Général Gouraud par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Général Gouraud se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Résédas, 33600 Pessac(3,899 €)

Rue de la Ramée, 33600 Pessac(3,822 €)

Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac(3,806 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Général Gouraud

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.