2 Rue du 11 Novembre, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 399 €

de 3 661 € à 6 806 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du 11 Novembre, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 26.71 % à celui du n°2 bis et de 25.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue du 11 Novembre, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Echoppes à 109 mètres
- Pessac à 1166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 972 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1102 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 365 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 321 mètres

Ventes au 2 Rue du 11 Novembre

Une vente a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 novembre 2021

490 400 €(7 212 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•68 m²

2 Rue du 11 Novembre, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du 11 Novembre dans son marché local

Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie

Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 11 Novembre se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 58.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Vallon, 33600 Pessac(4,212 €)

Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac(4,203 €)

Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac(4,212 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du 11 Novembre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du 11 Novembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.