9 Rue des Marguerites, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 864 €

de 3 305 € à 4 695 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Marguerites, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue des Marguerites, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 149 mètres
- Pessac à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1230 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 317 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 444 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Marguerites

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Marguerites dans son marché local

Prix du 9 Rue des Marguerites par rapport à la voie

Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 9 Rue des Marguerites se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Marguerites par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marguerites se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.44 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac(3,891 €)

Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac(3,874 €)

Rue de la Paix, 33600 Pessac(3,433 €)

Rue Jean Monnet, 33600 Pessac(3,740 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Marguerites

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.